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전세사기 걱정 없는 세입자 보호의 첫걸음, 바로 전세보증보험이에요.
하지만 가입 조건이 까다롭다고 느껴져서 망설이는 분들도 많은데요.
이번 글에서는 2025년 기준 전세보증보험 조건과 가입 가능 요건을 쉽게 정리해드릴게요!
📌 전세사기 피해 예방 필수! 전세보증보험 조건 한눈에 확인하세요
🏡 전세보증보험이란?
전세 기간 중 집주인의 보증금 반환 능력에 문제가 생겼을 때,
HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증이 대신 보증금을 돌려주는 제도예요.
요즘 같은 전세사기 시대, 사실상 필수보험이죠!
✅ 2025년 전세보증보험 주요 조건
| 구 분 | 조 건 |
| 보증금 한도 | 수도권 7억 이하 / 비수도권 5억 이하 (HUG 기준) |
| 전입신고 및 확정일자 | 필수! 보험 가입 전 완료되어야 함 |
| 임대인(집주인) | 세금 체납자일 경우 가입 제한 가능 |
| 전세계약서 | 반드시 서면 계약서로 체결해야 함 |
| 보증 가입 기간 | 전세계약 잔여기간 이상으로 설정해야 함 |
🙋 누가 가입할 수 있을까?
- 개인 세입자 (내국인, 외국인 모두 가능)
- 보증금이 정해진 한도 이하일 것
- 근저당보다 보증금 우선순위 확보돼야 함
- 전세입주 후 1년 이내 (SGI는 계약 후 6개월 이내 가입 권장)
📝 가입 절차는 이렇게 진행돼요
- 전세계약 체결 및 확정일자 등록
- 등기부등본 확인 (근저당 여부 꼭 체크!)
- HUG 또는 SGI 홈페이지 접속 후 신청
- 심사 후 보험료 납부
- 보증서 발급
💰 보험료는 얼마일까?
- 평균 보증금의 0.128~0.154% 수준
- 예: 보증금 2억이라면 연 25~30만 원 선
- 집주인 상태나 보증금 규모에 따라 상이
⚠️ 주의사항도 꼭 확인하세요!
- 보증금보다 선순위 근저당이 많다면 가입 불가!
- 보증금 증액 시 보증보험 재가입 필요
- HUG와 SGI 중복가입 불가
📌 꼭 기억하세요!
전세보증보험은 '가입 조건'만 맞으면 누구나 신청 가능해요.
전세사기 피해는 남의 일이 아니니,
계약 전 꼼꼼히 확인하고 보증보험 꼭 가입하세요!
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