2주택 이상을 보유한 다주택자는 각종 대출 규제로 인해 추가 대출이나 대환이 매우 어려운 환경에 놓여 있습니다.하지만 전면 봉쇄된 것은 아닙니다. 조건과 방법을 이해하면 법적 테두리 안에서 대출을 활용해 투자 효율을 높이고, 리스크를 줄이는 전략이 가능합니다. 이번 글에서는 다주택자를 위한 실질적인 대출 활용법, 규제 피하기 전략, 부채관리 노하우를 알려드립니다. 1️⃣ 다주택자 대출의 핵심 규제는?정부는 부동산 시장 안정화를 위해 다주택자에게 다음과 같은 규제를 적용합니다.LTV(담보인정비율): 규제지역 내 0~40%로 제한DSR(총부채원리금상환비율): 40% 이하로 제한주택 수 기준 대출 제한: 2주택 이상이면 신규 주택담보대출 금지임대사업자 혜택 축소: 장기 대출 상품 제한, 세제 혜택 사라짐 2️..