주택 가격 상승으로 인해 혼자서는 집을 마련하기 어려운 상황에서, 부모와 자녀가 함께 대출을 받거나, 공동명의로 집을 구입하는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 막연하게 ‘같이 받자’고 하면 대출 승인에서 거절되거나, 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.세대분리 요건과 공동대출의 구조를 명확히 이해하고 접근해야 합니다. 1️⃣ 세대분리란 무엇이고 왜 중요한가?세대분리는 주민등록상 한 세대에 속한 가족이 다른 주소지로 전입하며 "각자의 세대로 나뉘는 행위"를 말합니다.대출 심사에서 세대 단위로 소득·자산을 판단하기 때문에 중요무주택 요건, 생애최초 조건, 소득 합산 여부 등에 영향을 줌주민등록만 분리한다고 자동으로 ‘세대분리’로 인정되지 않음 → 실제 거주 증빙 필요 2️⃣ 부모·자녀 공동명의 대출, 가능할까?..