🚨 이사, 준비 부족하면 손해!
봄 이사 철에는 매물도 많고 수요도 몰립니다.
하지만 계약 전에 확인할 것, 전입신고 시기, 확정일자 등록 등 절세와 보장을 위한 절차를 놓치기 쉽죠.
특히 전세 사기, 이중 계약 같은 피해 사례도 봄철에 집중됩니다.
🛠 봄 이사 체크리스트로 손해 줄이기
다음 사항을 체크하면 안전하고 경제적인 이사가 가능합니다.
- 1. 집주인 신분 확인: 등기부등본으로 실소유주 확인
- 2. 확정일자 등록: 전입신고와 동시에 주민센터에서 등록
- 3. 전입신고 타이밍: 계약 후 1~2일 내 완료
- 4. 이사 전 부동산 중개사 확인: 공인중개사 자격증 및 등록증 필수
- 5. 이사 비용 절약: 비교 견적 플랫폼 활용 (ex. 이사모아, 짐싸 등)
💸 절세 혜택, 이렇게 챙기세요!
이사할 때 받을 수 있는 세금 감면 혜택은 생각보다 많습니다.
1. 이사비용 연말정산 가능?
- 직장 이동으로 인한 이사라면 이사비용 일부를 소득공제 받을 수 있습니다.
- 단, 회사에서 증빙서류를 요청할 수 있으니 영수증 보관은 필수입니다.
2. 월세 세액공제
- 연 소득 7천만 원 이하 무주택 세입자는 월세 금액의 10~12%를 세액공제 받을 수 있습니다.
- 연말정산 시 소득공제 항목으로 챙기세요.
3. 취득세 감면
- 신혼부부나 생애최초 주택구입자, 청년층은 취득세 감면 대상에 해당할 수 있습니다.
- 지자체마다 상이하니 확인 후 신청하세요.
🔐 사기, 이렇게 예방하세요
봄철 전세 사기 피해가 급증합니다. 아래 사항을 반드시 확인하세요.
- 임대인이 직접 계약을 하는지 확인 (대리인 계약 시 위임장 필수)
- 계약 전 등기부등본 최신본 발급으로 근저당 여부 확인
- 계약서에는 임대인의 주민번호와 실명 정확히 기재
- 중개사 등록번호와 공제가입 여부 확인 (국토부 공인중개사 조회 시스템 활용)
- 계약 후 즉시 전입신고 및 확정일자 등록
이것만 기억하세요: 등기부등본 + 확정일자 + 전입신고는 전세보증금 보호의 3종 세트입니다!